未签订书面租房合同的出租行为应视为有效。
依据中国《民法典》，租期超过6个月须用书面表达，若未采取此种方式，则视为不定时租赁。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。