购买二手房子并交了定金后，想要退回定金需根据具体情况判断。若卖方存在违约行为，如未按约定时间交付房屋、房屋存在严重质量问题等，买方有权要求退还定金。此时，买方应保留相关证据，如合同、聊天记录、照片等，...
商品房质量问题怎么投诉商家
若遇到商品房质量问题，可通过以下途径投诉商家。首先，可与开发商直接沟通协商，明确指出质量问题并要求其给出解决方案和整改期限，保留好沟通记录。其次，向当地房地产管理部门投诉，他们有专门的监管职责，会对投...
满足哪些条件才可以进行商品房预售许可
商品房预售许可的条件通常包括以下几个方面：其一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这是合法开发的基础，确保土地使用的合法性。其二，持有建设工程规划许可证，以保证所建房屋符合规划要求，不会...
首付交了开发商不签合同怎么办
若已交付首付但开发商未签订合同，购房者可采取以下措施。首先，与开发商进行友好协商，明确催促其尽快签订合同的原因及期限，并保留好协商过程的相关证据，如聊天记录、通话录音等。若协商无果，购房者可依据《商品...
农村房屋买卖合同无效应该如何处理好
当农村房屋买卖合同被认定无效后，处理方式如下：首先，双方应返还基于该合同取得的财产。买受人需将房屋返还给出卖人，出卖人则应返还买受人已支付的购房款及相应利息等。若房屋已发生增值或贬值，应根据具体情况合...
全款买房可以写未成年孩子的名字吗
全款买房时，在一定条件下是可以写未成年孩子名字的。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。若要将房屋登记在未成年孩子名下，需经其法定监护人同意。同时，...
提前退房是否要给违约金
提前退房是否需要支付违约金，需根据具体的租房合同或相关协议来确定。一般情况下，如果合同中明确规定了提前退房需支付违约金的条款，那么租客在未经房东同意提前退房时，就应当按照合同约定向房东支付相应的违约金...
商品房维修基金缴纳标准是什么样的
商品房维修基金的缴纳标准通常如下：一般按照购房款的一定比例收取，比例在2%-3%左右。具体缴纳金额取决于购房的总价，若购房总价为100万元，按2%的比例计算，维修基金则为2万元；若按3%的比例，维修基...
借名买房房屋所有权人是谁
借名买房情况下，房屋所有权人的确定较为复杂。一般而言，若双方有明确的书面约定，约定了房屋的实际所有权归属等相关事宜，通常应依约定确定所有权人。若未约定或约定不明，从法律层面看，实际出资并承担购房相关费...
买了新房怎么才可以退房子
一般来说，购买新房后想要退房，需满足一定条件。首先，需查看购房合同中关于退房的约定条款，若合同明确规定了可退房的情形，如开发商违约等，购房者可依据合同要求退房。其次，若房屋存在质量问题且严重影响居住，...