律师回答

购买一手新房才会缴纳维修基金。维修基金和契税是业主购房后，由业主缴纳，也可业主出资，由开发商代缴，缴纳完毕，凭完税证办理房产证。维修基金是购房总价2%。

法律依据

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条