处理房屋产权违约问题时，应依据具体情境选择合适的处理方法。
首先，判断违约事实是否成立及其在合同中的具体规定；
如存在清晰、明确的违约条款，有权要求违约方按照约定承担责任，例如支付违约金或赔偿损失等。
建议先尝试与违约方协商解决，若无法达成共识，可寻求法律援助。
在采取法律行动之前，务必准备好购房合同、支付凭证和产权证明等关键证据，以证明违约事实及自身损失。
若违约行为涉及开发商未按时办理产权证照等问题，也可向相关行政部门投诉举报，促使其履行职责。
总之，积极收集证据，合法维护权益是我们应对房地产产权违约问题的最佳策略。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。