夫妻共有的房产，除了特定情况外，通常被视为共同财产。
当房产购买资金源自单方个人财产，并能清晰表明其归属与使用意图，即认定为私人财富。
而在大多数情况下，婚后购置的房产，即使只登记在个别人名下，除非有特别协议约束，否则将作为双方共有财产看待。
因此，在离婚或涉及财产分割的案件中，原则上应以平等分配为主，但需结合双方对家庭的贡献度、子女抚养责任等因素进行适度调整。
此外，如果夫妻双方以书面形式明确约定某处房产归某一方所有，则此种约定具有法律效力。

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