厂房拆迁，出租人对承租人享有补偿权。
具体而言，承租人可获经营损失、停工停产等非金钱成本、固定资产损失如房屋及机械设备等、搬迁费用、遣散员工的安置补偿费、以及一系列由拆迁引发的无形损失等方面的经济赔偿。
【法律依据】
《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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