顶层购置新屋出现渗漏现象，消费者可凭相关法律保护自身权益，选择退房。
国家法典明确载明，若房地产项目存在严重干扰消费者正常居住及运用的房屋质量问题，购房者可行使退房权，同时依法索偿经济损失，且此类诉讼申请定会得到法院的司法援助与接受。
在现实应用中，买受商品房出现渗漏等实际情况，消费者有下列两种实用方法予以弥补：
首先，中断合约关联，针对渗漏等房屋质素问题进行缜密举证，继而依举证成果，向开发商呈上正式书信声明。
其次，消费者在签署交房证书并接纳房屋后，可委托具备专业资格的鉴定机构进行鉴定，以确认房屋确实存有质量问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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