房地产注册所需材料包括：
1. 印章齐全的申请书；
2. 全面完整的房屋销售合同；
3. 预购合同中的卖方与买方就房屋编号、实际面积以及结算价格的确认书；
4. 包含房屋面积、楼层等信息的测量图表、登记表格以及分户平面图各两份；
5. 专项维修基金专用收据；
6. 契税缴纳凭证或免除凭证；
7. 购买人身份证件；
8. 共有物业需提交共有协议；
9. 如需提前还债则需要提供银行证明。
房屋登记，即是由房屋监管机构依法在登记薄上对相关权利及其他应载明事宜进行记录的过程。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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