依照《物业管理条例》之规定，通常而言，物业管理机构并没有权力擅自中断社区供电及供水。
若业主拖欠物业服务费，业主委员会应负责敦促其尽快缴纳。
滞后仍未缴清者，物业可依法提起诉讼，但不能采取断然的停水断电措施。
值得注意的是，断水断电的权力属于供水供电企业，这是他们维护自身利益的对抗性履约权利。
作为非供水供电合同的参与方，物业并不享有此项权限。
此外，在物业管理范围内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等相关公司有责任直接向最终用户收取费用。
所以，水电合同的双方分别为供给单位与实体业主，物业仅能通过合理方式催促欠费业主支付费用，而不得擅自断水断电。
【法律依据】
《民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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