离婚时按揭贷款购置的商品房，主要有以下两种处置方式：
1、尽早偿付拖欠银行的贷款，解除房屋抵押状况，以此方式请求人来院在审理婚姻事宜之际一并审理房屋所属权的分配问题；
2、双方离婚之后，可商定某一方或双方继续承担还款责任，直至还清贷款及解除抵押登记后，再行协商或申诉至人民法院解决房子归属事宜。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。