房屋买卖合同模板本身并不产生直接的法律约束力。
它主要作为一种完备的协议格式及条款结构的参考，为签约各方提供便捷服务。
然而，要想使房屋买卖合同具有法律效力，务必符合以下几点。
首先，合同签署方需具有相应的民事行为能力；
其次，合同条款须反映签署双方真实意愿，无任何欺瞒、压迫等情况；
此外，合同内容还须遵循法律法规规定，不得损害公序良俗及他人正当权益。
只要在严格遵守以上法律标准的前提下，通过直接采用合同模板并补充具体交易数据、经由双方签名盖章确认，该购房合同即可具备法律效应。
综上，合同模板仅仅是工具，其法律效能视乎签约方对模板的使用及其达成的协议事项是否符合法律法规。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。