购房合同在一般情况下均具备法律效益，前提条件是合同各方面达到法定要求。
关键在于以下几点：
1. 签约方应有完全的民事行为能力；
2. 合同公约应遵循现行法律且非欺诈、胁迫或恶意共谋引起的歧义；
3. 若双方达成共识，且对重点如房屋地址、积额、价款、交房时间以及产权归办等合同条款无异议，则该合同被视为有效。
然而，若合同触犯强制法律条文，比如房屋无充足产权证明或存在一房多签现象，此合同有可能被裁定为无效或者局部无效。
简而言之，判断合同法律效益需结合实际情况，深入剖析合同签订全过程及各项条款。

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