划拨土地上购房协议的法律效应因地制宜,不能一概而论.国家向特定部门免费供给划拨土地.在此基础之上,如房屋建造过程中依法获取了相关许可证,则合同将被视为有效.然而,若无法提供此类合法证书,那么合同的有效性便受到了质疑.问题核心在于开发商或卖方是否依法完成了土地出让手续,缴纳了土地出让金,并获得了房屋的合法所有权证明.若满足以上要求,购房合同通常可受到法律保护.反之,若手续不齐全,购房合同可能存在效力缺陷,甚至有可能被判定为无效.因此,在签署此类购房合同时,请务必审慎审查相关手续及文件.

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