疑问：
已支付部分首付款，能否申请退房？解答如下：
具备以下情况者可申请退房：
1. 延期交付房产；
2. 开发商因证件及批文缺失致合同失效；
3. 未经买受人同意变更设计；
4. 无法获取房产证书；
5. 无法获得按揭贷款；
6. 实际测量面积与预估面积误差超出3%；
7. 房屋质量不达标；
8. 房地产基石和主要结构检测结果为不合格；
9. 房屋质量问题引起严重使用困扰；
10. 开发商将房产抵押。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。