违法建筑包涵未按规定获取或遵守建设工程规划许可证所建造的房屋，未经审批或者超期的临时建筑等。
若租约所涉房产确实属于违法建筑，则该租赁合同无效。
然而，如在案件终审前提取到相关建设工程规划许可证及获得有关部门批准复工或延续使用年限等，合同将被评定为有效。
若出租方能够办理上述证件却未完成，并以此为由请求判定房屋租赁合同效力，则法院不予支持。

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