当事人协商一致的；
因不可抗力致使不能实现合同目的的；
履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；
违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；
违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

法律依据

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。