合同终止后，如因一方违约导致另一方遭受损失，应赔偿相应的损失。
(一)关于房屋升值部分的可得利益，系指当事人签约时期望从合同中获取但却因违约未能实现之预期收益，兼具将来性、期待性与现实性。
对于此项潜在收益，可将其视为直接损失向违约方主张赔偿。
(二)违约与欺诈的惩罚性赔偿机制规定，购房者有权取回已支付房款并加收惩罚性赔偿金以及同期应付利息等额外费用，总计为已付房款的两倍。
法律依据：
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条
导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。