签署购房合同时，任何一方均可提出撤销行为，但需承担相应的违约责任。
若签订时已明确约定违约金额，则需按协议履行赔偿义务；
如未事先商定，受侵害方可申请由违约方赔偿其实际损失。
违约金不足以弥补受害人损失时，法院或仲裁机关有权适度调整；
反之若违约金过高，也可依申请进行适当下调。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。