房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；但在实际征收过程中，各地略有不同。房产税由产权所有人缴纳。
法律依据：
房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。
第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；但在实际征收过程中，各地略有不同。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定：下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。