律师回答

应纳税额=计税依据×税率。
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）
房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条