可以诉诸法律解决问题。
依据法例，退订金须满足特定条件，即因双方未能达成合同共识而引发的非自身因素。
此外，需在认购书约定时间内签订合同，若欲退订金，则需提供相应证据。
购房者可通过合同谈判过程中的修改记录或对话录音作为凭证。
部分购房者因个人意愿放弃购买房屋，构成违约，但通过增设补充协议亦能达到退订金之目的。
对于未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，因其本身不具销售条件，故无论何种情况均可退还订金，无需过多取证，直接提起诉讼即可。法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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