婚前房产常视为个人资产，但若存在婚后共同还款行为，则相应部分应划入夫妻共有范畴。
关于婚姻前购房归属问题，需遵循以下原则：
婚前购置，且登记在个人名下者；
夫妻双方事先签订财产协议，明确约定房屋归一方所有；
另有一种情况，即婚前由一方父母全资购得房产并赠与其子女。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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