关于夫妇离婚时房产价值升值部分的分配,可根据以下情况作出判断：
首先是在结婚前，一方已独自承担所有购房款项并将产权登记在其名下的状况，且婚前置办产权证，那么此升值部分即可划归房产所有者的自主财产；
其次是在恋爱关系确立之前，其中一方承担首付款项及按揭贷款的全部购房费用，且房屋产权同样登记在其名下。
然而婚后的购房贷款却是由夫妻共同财产偿还，此时需依据双方共同偿还的金额在总房款中所占比例来决定增值利益的分割数额；
最后是在婚姻关系存续期间，其中一方在婚前购买住房后，而另一方在婚前或婚后选择加入该房产证上的姓名，此时房产升值部分即属于夫妻共同财产，需由双方协商决定如何进行分配，若协商无果则由相关司法机构予以裁定。

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