拆迁安置房屋并非商品房，且所处土地为划拨或集体所有制性质，此类房屋不可交易，也不能进行产权过户手续。必须由房主在持有安置房5年后，凭借安置协议向住房所在房管部门提出申请，缴纳土地出让金及契税等相关费用，完成商品房的房产证、契税证明以及出让性质土地证的办理工作。至此，该住房方能被视为商品房，并可申请办理过户手续。【法律依据】《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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