未备案的购房合同具有法律效力。
根据我国现行法规，购房合同并非以备案为生效条件，只要符合法定程序即具备有效性。
然而，未备案的房屋交易在进行过户登记时或会受到影响。
【法律依据】
《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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