融资租赁所获之固定资产虽非企业所有，然而因企业实际获取主要经济效益及担负相关风险，可视为取得此项资产。
在此情况下，承租方通过融资租赁方式得来之固定资产，需在租赁起始日以其原始帐面价值与最低租赁应付款现值中之较小者，作为融资租赁固定资产之入帐价值；
同时，将最低租赁应付款作为长期应付款入帐；
而两者之间的差异则记为未确认融资费用。
【法律依据】
企业所得税税前扣除办法第三十九条
纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：
(一)在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方;
(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);
(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

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