若农民公寓被视为小产权房，这类房产不得转售给他人。
农民公寓系在农村集体土地上兴建的住宅，尚未支付土地出让金等相关税费，故其权属证书并非由国家房地产行政主管部门颁发，而交由乡镇政府或村委会颁发，故称作乡产权房。
如具备合法产权，农民公寓即可进行产权过户手续。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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