二手房的居住权期限一般为终生，具体年限则需房屋所有者与居住者商议后确立。
若未在居住权合同中明确规定期限，则默认直至居住权人去世为止。
二手房是指已完成初始登记和总登记，并已在房地产交易中心备案的房产，其相对于开发商所持有的商品房，被称为房地产产权交易三级市场。
二手房涵盖了商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等多种类型。
购买二手房与新房存在以下差异：
首先，产权来源不同，二手房源来自于自然人、企业或其他组织，而新房源则源于开发建设单位；
其次，房屋状态各异，二手房多为现房，新房则以期房为主；
第三，购买流程有所差别，购买二手房需先签署合约，然后审查资格，购房资格由窗口工作人员录入买方家庭信息等待结果；
而新房则需要先审查资格，再签署合约，购房资格由开发商销售人员录入买方家庭信息等待结果；
最后，提交材料和缴纳费用也不尽相同，二手房买卖涉及的税费种类繁多，包括契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费等八种，而新房则主要涉及契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费等五种。
二手房买卖的流程大致如下：
签署买卖合同，支付首付款；
双方前往房管局申请房产转移登记，并向相关税务部门缴纳各类税费；
取得房产估价及税费明细，确认完税后领取过户回执。

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