产权转让合同须特别关注如下要点：
首先，确认转让方的身份真实性及其住址；
其次，清晰表示店面产权包括现有装修和设备；
再次，明晰店面交付时间以确保具体执行；
此外，规定受让方向转让方支付一定保证金；
然后，关于补偿权益的分配需明确；
最后，转让方有义务协助受让方完成相关变更手续。
房产转让流程主要包括以下步骤：
首先，签署书面转让合同；
接着，在合同签订后30天内，携带房地产权属证书、当事人合法证明及转让合同等资料前往房地产所在地的房管部门提交申请，同时申报成交价格；
随后，房管部门会对提交材料进行审核，并在15天内给出是否受理的回复；
接下来，房管部门将对申报的成交价格进行核实，并视需要对转让房产进行实地考察和估价；
在此过程中，转让双方需按规定缴纳相关税费；
最后，房管部门发放过户单，双方凭此单据办理产权过户手续，领取新的房地产权属证书。
一般而言，产权转让合同应包含以下关键要素：
（1）转让方和受让方的名称与地址；
（2）转让标的企业产权的详细信息；
（3）转让方式、价格、付款时间和方式以及付款条件；
（4）产权交割事宜；
（5）转让涉及的税费承担；
（6）协议纠纷的解决途径；
（7）各方违约责任；
（8）协议变更和解除的条件；
（9）双方认为必要的其他条款。

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