小产权房泛指建于农民集体土地之上、未缴纳土地出让金等相关费用且非由国家房产管理部门颁发产权证书，而是由乡镇政府或村级机构核发的住宅类房产，被称为“乡产权”或“小产权”。
更具体地说，这是一些村集体组织或开发商借以新农村建设之名，在集体土地上开发销售的住房，或者是由农民自发组织建设的商品房。

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