购置房产后欲离婚者，若为共有财产，应遵循如下准则：
首先，双方如均主张房产所有权且愿竞价购买，则允其行使；
其次，若一方要求拥有所有权，可由估价机构依据市值对该房产作出评估，明确归属者须给予对应补偿；
最后，若双方皆无地产权益主张，便依申请对房产进行拍卖或售卖，所得商业价值将依照双方意愿予以分配。
但若为一方个人所有财产，则无需纳入婚姻财产分割范围内。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。