房产拆迁补偿方式主为货币安置，依据被拆区域、用途及总面积等因素，参考市场估值进行测算。
其实施细则由各省级人民政府自行制定。
若采用实物置换，双方需按照规则计算房屋补偿金额和置换房屋价值，完成权益置换的差额清算。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。