根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担。
1、初审。
2、评估。
3、审核。
4、办理担保手续。
5、签订借款合同。