问题解答：
签了合同根据合同规定的退款，或者双方协商退款。
如果是对方构成违约的可以主张双倍返还定金。如果是己方违约的，对方有权没收定金。
如果合同签订后被认定为无效或是可撤销，可以要求退款，或者出现合同中约定的退款情形也可以要求退款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。