1、要看哪个权利登记在先，租赁权登记设立在先的，可以对抗抵押权；租赁权登记设立在后的不可以对抗抵押权。
2、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

法律依据

《民法典》第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

报告编号：NO.20230921*****

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