律师回答

房屋续签合同只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。

合同生效的要件：

合同的一般生效要件是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。

民法通则第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：

(1)签订合同的行为人具有相应的民事行为能力;

(2)签订合同是双方意思表示真实;

(3)合同的内容不违反法律或社会公共利益”。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第九条、第五十二条《中华人民共和国民法通则》第五十五条