律师回答

出租房屋有一方不履行合同，另一方可以要求不履行合同的一方按合同约定承担违约责任。
根据《合同法》的规定，承担违约责任的方式主要有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金以及其他补救措施。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条