律师回答

在实际发生赠与前不能立即生效。任何合同都是履行了才是真正的生效，没有正式履行的合同，都可以认为是没有生效合同。也就是说赠与合同必须实际发生赠与，这样才算是生效合同。
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第一百二十八条公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
?129赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。

法律依据

《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第一百二十八条