律师回答

房屋买卖合同的有效成立的要件如下：
1．合同当事人必须符合主体资格。
2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第七条、第九条、第五十二条《城市房地产转让管理规定》第六条