律师回答

1.从价计征，将房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2.乘以税率，就是应当缴纳的房产税。

3.从租计征，以房产租金收入为计税依据，应纳税额是房产租金收入乘以税率。一般来说，以租计征也需要一年缴纳一次税，而年税率为12%。

法律依据

《房产税暂行条例》第三条、第四条