夫妻离婚时需分割的共有财产包括：1. 婚姻期间取得的遗产或赠与财产以及工资、奖金、劳动报酬等；2. 书面协议规定为共有的一方婚前财产及个人专用品等；3. 其他应予分割的共同财产。...
可否不缴纳物业费？
缴纳物业费乃合法之举。依照法，物业服务方已按约定及法规提供服务后，业主不得以未享用或无须享用相关服务为由拒付物业费。赋权《民法典》第九百四十四条：业主需如约向物业服务商支付物业费。若业主违约且拖欠物业...
违法建筑的租赁合同是不是有效
违法建筑物的租赁合同无效。合同有效必须满足以下条件：订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不...
共同共有财产能否分割？
共有财产原则上可分割，通常只在离婚时予以分割。依据现行法规，若婚姻破裂，夫妻双方皆自行保留其个人财产，而共同财产则须双方协商处置，若无法达成一致意见，法院将依照财产实际状况及保护子女女性以及无过失者利...
一般租房合同中的违约金是多少呢
乙方租房合同违约金一般按照标的数额的20%进行赔偿，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%...
上门女婿财产分割遵循何原则
不论男方是否入赘，在司法裁决中，我们注重保护子女权益、女性权益及无过错方权益。然而，若双方自行协商财产分配，则可不受此原则限制，只需达成共识即可。总而言之，仅涉及夫妻共有财产的分割，而个人财产仍属个人...
买房的定金可以退吗，怎么退
买房的定金在某些情况下可以退还，具体取决于合同条款和双方的履行情况。以下是一些关键点：如果购房者按照合同履行了义务，那么定金可以退还或抵作价款。如果卖方违约，导致合同目的无法实现，根据《中华人民共和国...
转业费归属夫妻共有财产的认定
夫妻共有的财物通常包含转业费用，除非它是在结婚登记之前获得或者之后由双方明确约定归属于个人所有。根据相关法律条文，当讨论离婚案件中涉及军人名下一次性的自主择业费等收益的分配问题时，应按照夫妻婚姻关系的...
公证房子去哪里公证
房产属于不动产，去公证处办理。要将购房协议等全部手续准备齐全，把需要公证的内容资产分配等拟定好，找政府部门的公证处，一般都是第一公证处，第二公证处等。房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖通过公证可...
合同未履行完部分条款的法律支持问题
未履行完毕的合同中的条款依然具有效力，前提是其不涉及到五种无效合同情况：1、欺诈、胁迫等手段签订合同损害国家利益；2、恶意串通，对国家、集体或第三方造成伤害；3、合法外衣下的非法目的，即隐形行为，即用...