在《中华人民共和国民法典》中，房屋买卖居间协议依法具有法律效益。
判定其法律有效性主要依据如下要素：合同主体是否具备相应的民事行为能力；
合同内容是否反映双方真实意愿，是否存在违犯法律法规及公共秩序的行为。
具体而言，若居间人成功协助合同签订，委托方应依约交付报酬给居间人；
若未促成合同签署，居间人不得索取报酬，但可要求委托方偿还为居间活动所产生之必要开支。
此外，居间人有义务向委托方如实汇报关于合同签订的相关事宜。
如故意隐瞒或提供虚假信息，损害委托方权益，则不仅不能获得报酬，还需承担损害赔偿责任。
总括来说，只要条件满足，房屋买卖居间协议对各参与方都应具有法律约束力。

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