1.若一方在婚前提取个人名义购买房屋并自行偿还贷款，那么该房产权属应归属其本人，另一方可无权要求分割。
2.若双方选择在结婚前以夫妻名义申请贷款购房，且婚后共同承担还款责任，则此房产应视为夫妻共有财产，可通过协商方式进行分配，如无法达成共识，则由法院依据法律规定进行裁决。
3.若双方未能就房产分配问题达成一致意见，法院有权根据实际情况作出最终判决。
《
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。