赠与的房产尚未过户或未经公正者，赠与人有权撤回赠送。
若赠与房屋已完成权属变更，受赠人在以下情况下赠与人仍可撤回赠送：
（一）严重侵害赠与人或其近亲；
（二）对赠与人履行抚养义务拒不执行；
（三）违反赠与协议所规定的责任。
【法律依据】
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。