业主应依照合约缴纳物业费，若已按约完成服务，则不应因未接收或无需接收特定物业服务而拒付。
如业主违约拖欠物业费，物业可敦促其在合理期限内支付；
若合理期限后仍未支付，物业有权通过法律途径解决。
然而，物业服务方禁止采用断水断电等方式催收物业费。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。