1、二手房屋买卖合同无需他人见证即可订立。
2、有效的二手房买卖合同需具备三个条件：
（1）合同行为人必须具有完全的民事行为能力；
（2）表达意愿应真实且无虚假；
（3）不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不得违背社会公共道德。
3、二手房买卖合同并非必须支付定金。
若双方约定定金，则在买方支付全部款项时，定金可充当价款或被卖方收回。
同时，若因任何一方违约导致合同无法履行，将面临如下法律后果：
1、若买方交付定金后未按约履行，其剩余房款将无法取回，且定金权益也将丧失；
2、若卖方交付定金后未按约履行，则需向买方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。