1. 小区内的绿化区域，作为城市绿化面积，未经许可擅自改为停车位，属违法行为，应受绿化行政处罚。
可向当地城建绿化管理部门或行政执法局投诉。
2. 若需变更原有设计方案，须先获得规划部门批准，并经业主大会投票通过方可实施。
擅自将绿地改为车位，物业已构成违约，需承担相应责任。