首先要确定房屋故障的性质及成因。
若属开发商质保期限内之产品缺陷，则理当负责修复；
若归咎于物业管理疏漏，且与欠缴物业费有关，则需作进一步分析。
即使业主未交纳物业费致构成违约，物业公司亦不可据此免除其应负的维修和管理责任。
建议您先搜集房屋问题的证据，如照片、维修记录等，并以书面形式告知物业，要求其予以解决。
关于欠缴的物业费，若物业服务存在瑕疵，可与物业商议酌情减免部分费用后补交。
若协商无果，可向当地物业管理部门反映情况，或者寻求法律途径解决。
总而言之，不能将二者混淆视听，应根据相关法律法规和合同条款分别处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。