在《中华人民共和国民法典》的约束下，租房纠纷主要集中在租金支付、设备交接以及维护保养责任、租期等问题上。
首先，关于租金支付，如果合同已经明确了支付时间和方式，而承租者未能按期足额支付，出租者有权追究其违约责任。
其次，设备交接与验收阶段，出租者必须按照约定提供达到标准的设备，承租者则需要及时进行验收，如未及时验收或者在合理期限内未提出异议，将被视为设备验收通过。
至于维护保养责任，这取决于合同的具体条款，若无明文规定，通常参照行业惯例或合理原则处理。
最后，关于租期，如果合同中有明确规定，应当严格执行；
若无规定，则视为不定期租赁，双方都可以随时终止合同，但需提前告知对方并给予合理期限。
总的来说，责任的认定需要结合合同约定及相关法律法规来做出全面评估。

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