1、夫妻于婚前贷款购房并共同偿还债务及享有房产所有权，此项财产应视为夫妻共有，平等分配。
2、婚前由一方支付首付款并将房产记于其名下，婚后夫妻二人共还贷款，对此类房产归属问题，原则上归产权所有者，而还贷部分需进行财产分割。
3、若婚前一方支付首付款并将房产记于本人名下，婚后二人共同还贷且房产升值，除共同分割部分外，产权归属方应对另一方适当补偿。

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